Что поменялось в 2019 году в сфере оспаривания кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости в настоящее время является одной из наиболее распространенных целей в оценке, так как позволяет заказчикам экономить существенные финансовые ресурсы.

Актуально снижать кадастровую стоимость для собственников зданий, нежилых помещений, сооружений и земельных участков, которые платят:

1. налог на имущество физических лиц или налог на имущество организаций – в зависимости от того, на физическое или юридическое лицо оформлено право собственности на объект;
2. налог на доходы физических лиц – когда продают свои объекты;
3. земельный налог – после того, как зарегистрируют свое право собственности.

А также для землепользователей, которые платят:

1. арендную плату за землю – если в отношении земельного участка оформлен договор аренды;
2. неосновательное обогащение за пользование землей – если собственник строения никаких договорных отношений за пользование землей не оформлял после регистрации права на строение (рассчитывается по той же методике, что и арендная плата).

С учетом изменений в законодательстве, устанавливающем условия процедуры оспаривания кадастровой стоимости в 2019 году, эффективность действий этой услуги существенно возросла.

3 августа 2018 г. опубликован закон, который вносит поправки в НК РФ по земельному налогу, налогу на имущество организаций и налогу на имущество физлиц.

Расскажем, что поменялось в 2019 году в сфере оспаривания кадастровой стоимости.

Если кадастровая стоимость объекта изменится в результате обжалования или исправления ошибки после 01 января 2019 г., то возможно будет пересчитать налог на имущество организаций за периоды, когда для его расчета применяли ошибочную стоимость.

Данное оспаривание будет целесообразно, если в регионе действует старая кадастровая оценка, действующая до 01.01.2019 г.

Во многих регионах РФ – Московской области, Москве, Санкт-Петербурге, Карачаево-Черкесской Республике и других проведена новая кадастровая оценка, которая действует с 01.01.2019 г., тогда пересчитать налог на имущество организаций за прошедшие периоды не удастся.

Также следует учитывать, когда была произведена кадастровая оценка объекта, стоимость которого завышена. Если с момента опубликования кадастровой оценки прошло более 5 лет, то оспорить стоимость согласно закону об оценочной деятельности через комиссию при Росреестре будет невозможно, если не произвести процедуру восстановления сроков оспаривания кадастровой стоимости в суде.

Будем рады ответить на все ваши вопросы о порядке расчета и снижения налогов и других платежей за землю и недвижимость, а также решить проблему с завышенной кадастровой стоимостью земельного участка или помещения.

Звоните по телефон: +7 (964) 256-71-71 или оставляйте онлайн заявку на сайте